|
Повышение спроса на квартиры в Воскресенске из-за заморозки новостроек.
Многие строящиеся жилые комплексы заметно приостановили темпы. Одним из факторов
такого поворота событий является то, что инвестирование строительства
производится с частыми перебоями.
На сегодняшний момент мнения экспертов в области инвестиционного
строительства говорят о том, что все данные указывающие на торможение строящихся
объектов отсутствуют в общедоступных СМИ. Зато рынок вторичного жилья начал
оживать, вторичные квартиры в Воскресенске вновь обретают прежний спрос. А
многие строящиеся жилые комплексы заметно приостановили темпы строек. Аналитики
объясняют этот факт тем, что крупные строительные компании не подтверждают выше
указанную информацию, в своих интересах. Но в то же время существует еще
несколько мнений крупных агентств недвижимости. По оному из мнений часть
приостановленных многоэтажных домов в Московской области на текущий момент
оценивают в 40-50%. По другому мнению утверждают, что около 35ти % объектов
строительства вообще остановлено или его этапы очень низкие. Один факт
эксперты подтверждают единодушно все проекты, которые продолжают работу в том же
темпе без задержек относительно запланированных сроков, единичны, поэтому
задержка сроков строительства видна почти на всех объектах.
Одним из факторов такого поворота событий является то, что инвестирование
строительства производится с частыми перебоями: соответственно нет денег -
работа встает, появляются деньги - работа восстанавливается. Хотя по оценкам
специалистов и до кризисного времени почти все новостройки сдавались с
опозданием в среднем на полгода, а в некоторых случаях задержка могла достигать
3 лет. Конечно говорить о том что стройки встали совсем не правильно, потому
что работа продвигается но очень медленно, раньше могли сделать один этаж за
несколько недель, сейчас же за несколько месяцев. Это связано с сокращением
работающего персонала почти в пять раз, как по крупному строительству, так и по
отделочным работам.
Оценивая сложившуюся ситуацию можно сделать следующие выводы. В докризисное
время девелоперы очень необдуманно кредитовали строительные компании,
обнадеживая их тем самым на то, что низкие проценты никуда не денутся, а рост
цен на жилье продолжит идти вверх. Но ситуация сложилась по другому, и теперь
Все фирмы подрядчики погрязли в кредитах, а стройки замораживаются.
о копировании статей с сайта |